對(duì)于建筑地產(chǎn)行業(yè)而言，過(guò)去兩年新增的職位并不十分明顯。一般來(lái)說(shuō)，大多數(shù)新位置都是由于位置功能的擴(kuò)展而產(chǎn)生的。例如，單個(gè)項(xiàng)目施工公司可能以前是一個(gè)部門(mén)和一些職位。隨著公司的發(fā)展和變化，公司將逐步成為一個(gè)多項(xiàng)目公司，如區(qū)域性、全國(guó)性公司或集團(tuán)管理，可能會(huì)設(shè)立更多的職位，并增加許多新的部門(mén)。例如，在工程方面，有內(nèi)部審計(jì)部門(mén)和合同監(jiān)督部門(mén)。雖然下面有合同運(yùn)營(yíng)部門(mén)，但也應(yīng)該有監(jiān)督參與整個(gè)招投標(biāo)過(guò)程。另一個(gè)例子：項(xiàng)目審計(jì)、合同監(jiān)督、法律等可能一起成為一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)控制和管理總部，現(xiàn)在更流行。似乎每個(gè)人都蜂擁設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)控制和管理總部，以降低公司的風(fēng)險(xiǎn)。像這樣的環(huán)境有很多。

總之，以下職位仍在快速發(fā)展。

1.建筑模型設(shè)計(jì)師和制作人——未來(lái)五年最有前途的專(zhuān)業(yè)建筑模型設(shè)計(jì)師和制作人，被稱(chēng)為房地產(chǎn)市場(chǎng)和城市規(guī)劃的必要“道具”，市場(chǎng)需求量大，將成為未來(lái)五年最有前途的職業(yè)之一。經(jīng)過(guò)短期培訓(xùn)，建筑模型設(shè)計(jì)師上崗，起薪約2000元；高級(jí)設(shè)計(jì)制作部年薪可達(dá)10萬(wàn)～20萬(wàn)元。未來(lái)五年，中國(guó)建筑模型制造商的數(shù)量將達(dá)到40萬(wàn)左右，與目前的24萬(wàn)相比仍有很大差距。

2.客戶(hù)服務(wù)總監(jiān)——最高收入將為20萬(wàn)元。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們住房需求和服務(wù)意識(shí)的提高，客戶(hù)服務(wù)已經(jīng)成為聯(lián)系和溝通客戶(hù)的重要手段。開(kāi)發(fā)商提供住房的同時(shí)，更重要的是提供高質(zhì)量的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)的重要性將在未來(lái)五年達(dá)到新的高度。因此，親和力強(qiáng)、適應(yīng)性強(qiáng)、溝通能力強(qiáng)的客戶(hù)服務(wù)人員在工作場(chǎng)所最受歡迎。起薪約3000元，但優(yōu)秀客服總監(jiān)年薪可達(dá)10萬(wàn)~20萬(wàn)元。因?yàn)橘Y深客戶(hù)服務(wù)人才能夠成功地解決各種糾紛，甚至不斷從現(xiàn)有客戶(hù)那里開(kāi)發(fā)和獲取新的經(jīng)濟(jì)資源，凝聚了一筆不可低估的財(cái)富。

3.設(shè)計(jì)和環(huán)境規(guī)劃師——年薪約15萬(wàn)元。隨著人們對(duì)居住環(huán)境和美觀(guān)裝修要求的提高，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、建筑、裝飾等企業(yè)將更加重視對(duì)空間和美觀(guān)的投資。作為建筑設(shè)計(jì)人才的補(bǔ)充，此類(lèi)人才的需求也將大大增加。景觀(guān)工程師、環(huán)境規(guī)劃師、照明設(shè)計(jì)師、空間設(shè)計(jì)師、美學(xué)和人文顧問(wèn)將“受歡迎”，并成為房地產(chǎn)行業(yè)的熱門(mén)職業(yè)。他們的年薪與完成項(xiàng)目的利潤(rùn)直接相關(guān)。他們的正常收入將維持在15萬(wàn)元左右，優(yōu)秀專(zhuān)業(yè)人員的年薪將更高。

4.專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)理——建筑房地產(chǎn)行業(yè)的金領(lǐng)。能夠控制市場(chǎng)、規(guī)劃戰(zhàn)略、擁有豐富語(yǔ)言和專(zhuān)業(yè)知識(shí)的職業(yè)經(jīng)理人一直供不應(yīng)求。它們?cè)谖磥?lái)的房地產(chǎn)行業(yè)中仍然很受歡迎。特別是房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入調(diào)整期，優(yōu)秀的舵手更是不可替代。能夠成功運(yùn)營(yíng)一個(gè)項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)理的年薪將達(dá)到數(shù)百萬(wàn)元，他們笑得最燦爛 。

房地產(chǎn)行業(yè)融合了中央政府、地方政府、人民和房地產(chǎn)行業(yè)人士的“千恩惠”。同時(shí)，它也關(guān)注整個(gè)社會(huì)的矛盾。因此，能夠平衡壓力、成功解決企業(yè)包圍的高級(jí)公關(guān)人才，讓許多企業(yè)感嘆“海神針不可抗拒”。此外，房地產(chǎn)評(píng)估人才、規(guī)劃師、高級(jí)建筑工程師和具有較強(qiáng)管理和運(yùn)營(yíng)能力的復(fù)合型專(zhuān)業(yè)人員仍然是行業(yè)的金領(lǐng)角色

5.合同經(jīng)理——建筑房地產(chǎn)行業(yè)的“焦點(diǎn)人才”合同經(jīng)理是近年來(lái)的一個(gè)新職位

因?yàn)?，隨著越來(lái)越多的大型企業(yè)走出國(guó)門(mén)開(kāi)拓新市場(chǎng)，為了順利開(kāi)展業(yè)務(wù)，他們需要在國(guó)內(nèi)或當(dāng)?shù)毓蛡虼罅慨?dāng)?shù)厝?/span>

為了避免不必要的勞資糾紛，公司經(jīng)理在與當(dāng)?shù)毓と撕炗喓贤瑫r(shí)需要了解當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，熟悉國(guó)外法律法規(guī)，為公司對(duì)外合同與合作“把脈”。然而，目前國(guó)內(nèi)外在合同管理方面存在一些差異，導(dǎo)致合同管理人員和合同預(yù)算的短缺。缺乏的還包括對(duì)外國(guó)合同的了解和熟練的外語(yǔ)人才。

因此，合同經(jīng)理是目前招聘經(jīng)理比較頭疼的問(wèn)題——他們是稀有商品。筆者認(rèn)為，外商投資企業(yè)所需的合同管理人員應(yīng)熟悉外國(guó)法律法規(guī)、8級(jí)以上外語(yǔ)水平和勞動(dòng)合同法。此外，還涉及到預(yù)決算動(dòng)態(tài)跟蹤管理、合同談判和管理等敏感而重要的方面。具有幫助企業(yè)控制關(guān)鍵部門(mén)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。因此，合同經(jīng)理、合同工程師和合同管理員在當(dāng)前企業(yè)中的地位非常重要。如果它是一個(gè)小的語(yǔ)言天賦，它將更受歡迎。據(jù)筆者了解，目前這種“合同經(jīng)理”非常流行，待遇也不便宜。對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，小型語(yǔ)言的合同經(jīng)理非常流行“聚焦人才

6。幕墻工程師——建筑美容師——城市需要規(guī)劃，建筑通常需要新建。隨著現(xiàn)代城市環(huán)境的需要，幕墻工程師與建筑美容師一樣，越來(lái)越接近人們的視覺(jué)。大量的建筑需要美化和裝飾外墻，而真正有這種感覺(jué)的人卻寥寥無(wú)幾要求：熟悉一層建筑超高立面幕墻（包括玻璃幕墻、鋁板幕墻、石材幕墻等）的制造工藝、施工方案及規(guī)范；能獨(dú)立完善設(shè)計(jì)顧問(wèn)和總包提供的圖紙；能根據(jù)設(shè)計(jì)方案編制材料消耗計(jì)劃；能獨(dú)立編制施工組織機(jī)構(gòu)、施工進(jìn)度計(jì)劃等

7。智能建筑工程師——時(shí)代的寵兒

建筑產(chǎn)品開(kāi)始多樣化，人們開(kāi)放了思維，建筑可以與娛樂(lè)融合、影視融合、歷史融合、特定職業(yè)融合，更多的想法被整合到房地產(chǎn)的設(shè)計(jì)和規(guī)劃中。這是聰明的建筑師可以發(fā)揮的作用如今，雖然從事智能建筑工程師的人不多，但對(duì)建筑第一線(xiàn)人員的需求仍將越來(lái)越大。這為智能建筑提供了巨大的機(jī)會(huì)，工程師有著廣闊的就業(yè)前景要求：熟悉安全防護(hù)系統(tǒng)、樓宇火災(zāi)監(jiān)控及聯(lián)動(dòng)控制、樓宇設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)、樓宇電氣、綜合布線(xiàn)及系統(tǒng)集成系統(tǒng)

8.規(guī)劃人才-高薪金飯碗。規(guī)劃是一項(xiàng)含金量很高的職業(yè)，成功的規(guī)劃案例很有價(jià)值，規(guī)劃的核心是人。這些人是建筑的靈魂，也是企業(yè)的靈魂。根據(jù)一個(gè)組織對(duì)多家房地產(chǎn)企業(yè)的工作評(píng)價(jià)結(jié)果得出的結(jié)論，規(guī)劃在房地產(chǎn)企業(yè)中是一個(gè)業(yè)績(jī)穩(wěn)定、壓力低、薪酬水平高的金飯碗。要成為這樣一個(gè)擁有金飯碗的人，真的需要付出真正的努力。

目前，這類(lèi)人一般來(lái)自業(yè)內(nèi)知名的房地產(chǎn)規(guī)劃師和房地產(chǎn)經(jīng)理，或是本公司的資深規(guī)劃師或建筑設(shè)計(jì)師，他們對(duì)建筑設(shè)計(jì)有啟發(fā)，并在國(guó)外學(xué)習(xí)雖然這一職位相對(duì)高端，但進(jìn)入并不十分困難，前景依然十分看好。此外，新增加的職位包括財(cái)務(wù)系列和人力資源管理系列。

由于外資企業(yè)普遍形成了規(guī)范的企業(yè)管理體系，因此，管理崗位招聘的高管人員較多，工程技術(shù)方面只需要一些熟悉中國(guó)國(guó)情的人才。綜上所述，策劃、財(cái)務(wù)和人力資源管理系列職位在國(guó)外房地產(chǎn)招聘中并不受歡迎。一般來(lái)說(shuō)，進(jìn)入門(mén)檻很高，通過(guò)一般渠道招聘合適人選并不容易，但機(jī)會(huì)還是比較大的