裝修過(guò)的業(yè)主朋友經(jīng)常說(shuō)的就是“裝修一次要掉一層皮”，對(duì)于小白業(yè)主來(lái)說(shuō)尤其如此，所以說(shuō)請(qǐng)一個(gè)裝修監(jiān)理是非常重要的。裝修的流程繁瑣、半手工的活又多、專業(yè)化的程度高、還存在業(yè)主與裝修公司之間信息不對(duì)稱等問(wèn)題非常嚴(yán)重。這種信息不對(duì)稱不僅會(huì)讓業(yè)主辨別不出虛高報(bào)價(jià)，而且大大小小的坑也總得踩上那么幾個(gè)，于是這些年家裝市場(chǎng)上就新興起了一個(gè)細(xì)分門類：第三方監(jiān)理。要了解第三方監(jiān)理，我們要先看下什么是家裝監(jiān)理。

　　什么的裝修監(jiān)理?? 他們是工程監(jiān)理市場(chǎng)細(xì)分之后的產(chǎn)物，最主要的目的就是確保工程建設(shè)的質(zhì)量和安全，提高建設(shè)水平，節(jié)約建設(shè)成本，發(fā)揮建設(shè)效益。這個(gè)職業(yè)是需要獲得政府審核批準(zhǔn)的，才能獲得監(jiān)理資格的，并不是熟人幫忙照看下裝修狀況的就是監(jiān)理。目前市場(chǎng)上有兩種家裝監(jiān)理模式：一種是裝修公司內(nèi)部的監(jiān)理，業(yè)主在咨詢時(shí)裝修公司就會(huì)推薦公司內(nèi)部的監(jiān)理人員，說(shuō)內(nèi)部的監(jiān)理會(huì)比外面的監(jiān)理更好更省錢;而另一種就是第三方監(jiān)理，為業(yè)主提供純技術(shù)服務(wù)的、獨(dú)立于業(yè)主與施工方之間的第三方，用專業(yè)知識(shí)為業(yè)主提供裝修監(jiān)管服務(wù)。第三方監(jiān)理有必要找嗎?

　　就上文描述的工作職責(zé)我們可以了解，監(jiān)理和負(fù)責(zé)施工的工頭實(shí)際上是處于“針?shù)h相對(duì)”的，不該增加的項(xiàng)目不花錢，質(zhì)量不符合施工標(biāo)準(zhǔn)的要進(jìn)行返工，這些都是監(jiān)理的工作范疇?！《b修公司自帶的監(jiān)理人員，和工頭一樣的都是由同一位老板進(jìn)行工資的發(fā)放，自己人阻礙自己人多賺錢，你覺(jué)得在邏輯上能夠說(shuō)得通嗎?

　　第三方監(jiān)理都能做什么?

　　裝修前：裝修開(kāi)始之前就能找到好的第三方監(jiān)理，監(jiān)理會(huì)幫業(yè)主進(jìn)行合同審核、報(bào)價(jià)審核等工作。報(bào)價(jià)審核會(huì)規(guī)避其中存在的增項(xiàng)、漏項(xiàng)、重復(fù)計(jì)價(jià)而導(dǎo)致的不合理的支出，在合同審查設(shè)計(jì)中是否會(huì)存在安全隱患和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方案的可行性，提前規(guī)避施工過(guò)程中因?yàn)樵O(shè)計(jì)不合理而返工、工期延誤等潛在的風(fēng)險(xiǎn)。

　　第三方監(jiān)理不僅可以幫助業(yè)主辨別裝修公司是否靠譜，更重要的就是幫助業(yè)主制定一份靠譜的裝修合同，以及系統(tǒng)的測(cè)量房屋數(shù)據(jù)及施工量的測(cè)算。雖然各家裝修公司的價(jià)格不一，但是房屋的面積大小、具體的施工量，以及一些硬性的施工裝修標(biāo)準(zhǔn)是不變的。

　　裝修中：監(jiān)理會(huì)和業(yè)主、設(shè)計(jì)師、工長(zhǎng)一起去現(xiàn)場(chǎng)，檢查房屋最基本的情況，對(duì)照?qǐng)D紙與實(shí)際情況，如果有不合理的地方現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行整改，在幾方都確定無(wú)誤后按照方案進(jìn)行施工。施工開(kāi)始之后，監(jiān)理需要對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料進(jìn)行驗(yàn)收，避免施工方以次充好而產(chǎn)生糾紛。在確定合同的時(shí)候需要明確的規(guī)定各種材料的詳細(xì)信息，比如說(shuō)：地面材料、裝飾線、頂部材料、緊固件等，都會(huì)需要讓監(jiān)理人員嚴(yán)格的進(jìn)行驗(yàn)收。在日常的巡檢當(dāng)中。監(jiān)理會(huì)督促、檢查施工方執(zhí)行工程技術(shù)的規(guī)范，對(duì)于違反操作程序、影響工程質(zhì)量會(huì)讓施工方進(jìn)行整改，并且控制好工期，在保證質(zhì)量的前提下盡快的完成工程的施工任務(wù)。在裝修中與工頭斗智斗勇的酸爽經(jīng)歷相信很多業(yè)主朋友都要遇到過(guò)，即使是之前做了再多的知識(shí)儲(chǔ)備，在實(shí)際操作中工頭甩上一些專業(yè)術(shù)語(yǔ)再加上十幾年的經(jīng)驗(yàn)加持，還是很容易讓小白業(yè)主直接懵逼的。

　　驗(yàn)收：目前第三方監(jiān)理公司主要是按節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收，主要包括：1. 隱蔽工程：例如水電、吊頂基層等;2. 泥木工程：墻地磚、地面防水、櫥柜、隔斷等;3. 油漆工程：墻頂面基層等;4. 竣工驗(yàn)收：成品安裝檢查以及最后竣工驗(yàn)收。

　　像是大家都普遍重視的水電項(xiàng)目中，使用的材料是否合格，布線是否按照規(guī)范，有沒(méi)有多算多走，安全上是否合格等，有個(gè)懂行的人幫忙照看還是能規(guī)避很多隱患的。

　　第三方監(jiān)理如何收費(fèi)：第三方監(jiān)理公司通常都是有這幾種收費(fèi)方式的：按面積來(lái)進(jìn)行收費(fèi)、按節(jié)點(diǎn)來(lái)進(jìn)行收費(fèi)、按工程造價(jià)收費(fèi)、按時(shí)間收費(fèi)。例如按一套100平米的左右的房子為例，不論是哪一種收費(fèi)方式，監(jiān)理費(fèi)用預(yù)計(jì)為4000-6000元之間。