(悉尼改革計劃包括：建筑商及相關(guān)方對公寓買家負有謹慎責(zé)任(Duty of Care)，同時他們需要注冊)

近日，悉尼發(fā)生第二起大樓裂縫現(xiàn)象嚴重、居民緊急疏散的事件后，悉尼政府周三出臺改革計劃，規(guī)定建筑商和其它參與建造的相關(guān)方，對公寓買家負有謹慎責(zé)任(Duty of Care)，而且這些人需要進行注冊冊。

一年之內(nèi)，悉尼的澳寶塔樓(Opal Tower)和馬斯科特塔樓(Mascot Towers)的建筑先后出現(xiàn)嚴重問題，導(dǎo)致居民被迫緊急疏散。最近的馬斯科特塔樓事件發(fā)生后，悉尼政府承諾對建筑行業(yè)進行史上最大規(guī)模的改革。

據(jù)悉尼晨鋒報報導(dǎo)，周三，悉尼政府公布的改革計劃規(guī)定，新州房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的建筑商、設(shè)計師、工程師和建筑師均需要進行注冊冊。這意味著工作失誤可能會導(dǎo)致他們失去注冊或受到懲戒。

改革主要有四方面核心內(nèi)容：建筑設(shè)計師必須聲明，他們遵守了澳洲建筑法;設(shè)計師需要註冊;立法規(guī)定全行業(yè)的謹慎責(zé)任;任命一名建筑專員作為統(tǒng)一的監(jiān)管員。建筑專員預(yù)計將于下月任命，政府希望年底前實施改革。討論文件稱，建筑專員可能擁有進入現(xiàn)場并進行視察的權(quán)力。

悉尼政府?dāng)M議的改革是對18個月前的Shergold-Weir報告的回應(yīng)。該報告揭示了該市建筑監(jiān)管法存在的漏洞。今年2月悉尼政府曾進行了初步回應(yīng)，周三公布了更多相關(guān)改革信息。

改革討論文件稱，悉尼政府注意到許多案例都對業(yè)主獲得的保護程度存在質(zhì)疑，并希望業(yè)主擁有更清晰明確的對問題建筑申要索賠的權(quán)力，而且這不應(yīng)該在購買合同中免責(zé)。文件還認為，制定謹慎責(zé)任有助于改變建筑行業(yè)的文化，并確保其更負責(zé)任。

Grace Lawyers律師事務(wù)所合伙人格雷絲(Colin Grace)表示，立法確定謹慎責(zé)任只是向正確的方向邁出了一步。「消費者的權(quán)力遭到侵蝕已經(jīng)有段時間了?！?/span>

房地產(chǎn)行業(yè)還存在的另一個問題就是建筑商或開發(fā)商為了一個項目工程成立一個特殊公司，當(dāng)工程結(jié)束后就關(guān)掉公司，逃避承擔(dān)責(zé)任。格雷絲表示，制定謹慎責(zé)任的改革仍舊無法解決這個問題。