作為一個(gè)房地產(chǎn)賣家，了解你所售房產(chǎn)的當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)是件好事。例如，了解該地區(qū)的平均房?jī)r(jià)、市場(chǎng)上通常出售房屋的時(shí)間，以及哪些類型的房產(chǎn)最暢銷，可以幫助您以盡可能好的價(jià)格更有效地出售房屋。有鑒于此，我們著眼于伯明翰蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)以及該地區(qū)提供的眾多投資機(jī)會(huì)。

伯明翰真理伯明翰被譽(yù)為英格蘭第二大城市，不會(huì)停滯不前。近年來(lái)，伯明翰吸引了大量投資，成為重要的商業(yè)和旅游中心。

這座城市有著豐富的歷史和文化，有五所大學(xué)，重建了斗牛場(chǎng)購(gòu)物中心和標(biāo)志性的珠寶區(qū)。它擁有龐大的運(yùn)河網(wǎng)絡(luò)、博物館和工業(yè)革命的標(biāo)志性建筑，以及獲獎(jiǎng)的伯明翰布林德利工業(yè)區(qū)的水邊開(kāi)發(fā)。伯明翰也是美食天堂，有各種美食和米其林星級(jí)餐廳。同時(shí)，展示當(dāng)?shù)厮囆g(shù)、音樂(lè)作品和手工啤酒的珠寶區(qū)也是時(shí)尚人士的聚集地伯明翰的交通也非常發(fā)達(dá)。去倫敦只需85分鐘，去曼徹斯特皮卡迪利街只需90分鐘，去利物浦萊姆街只需90分鐘，去愛(ài)丁堡、利茲和布里斯托爾只需伯明翰90分鐘。同時(shí)，伯明翰在新街和伍爾弗漢普頓之間有一條地鐵。伯明翰將成為推出5g移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)的試驗(yàn)場(chǎng)和2022年英聯(lián)邦運(yùn)動(dòng)會(huì)的舉辦地作為一個(gè)充滿活力的現(xiàn)代城市中心，伯明翰將繼續(xù)蓬勃發(fā)展，與倫敦競(jìng)爭(zhēng)。房地產(chǎn)價(jià)格不斷上漲，伯明翰，一個(gè)國(guó)際性的城市，是運(yùn)河和傳統(tǒng)珠寶區(qū)沿線許多市中心開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的所在地。作為一個(gè)蓬勃發(fā)展的城市，希望在這里購(gòu)買的潛在買家會(huì)發(fā)現(xiàn)，與英國(guó)其他主要城市相比，伯明翰的價(jià)格仍然具有競(jìng)爭(zhēng)力。事實(shí)上，根據(jù)zoopla的估計(jì)，目前房地產(chǎn)平均價(jià)格略高于20萬(wàn)英鎊，比去年上漲1.48%，而整體價(jià)格比上年上漲4%，比2016年17.5萬(wàn)英鎊的水平高出17%。這些增長(zhǎng)可能是由于最近在新街道和山路上出現(xiàn)了豪華開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。同時(shí)，斗牛場(chǎng)旁邊的圓形大廳被改造成了高檔住宅。根據(jù)rightmove的數(shù)據(jù)，從房地產(chǎn)類型來(lái)看，去年伯明翰的銷售量中，聯(lián)排別墅占了大部分，平均價(jià)格為17萬(wàn)英鎊。同時(shí)，雙拼別墅的均價(jià)在20萬(wàn)英鎊左右，這可能是因?yàn)樵絹?lái)越多的購(gòu)房者希望找到一個(gè)寧?kù)o與喧囂的完美結(jié)合。伯明翰的公寓均價(jià)為15萬(wàn)英鎊，適合首次購(gòu)房者和無(wú)力在英國(guó)其他更昂貴地區(qū)購(gòu)買房產(chǎn)的年輕人。為什么要投資伯明翰的房地產(chǎn)市場(chǎng)？對(duì)于那些想在伯明翰投資的人來(lái)說(shuō)，有很多投資正在進(jìn)行中，其中兩個(gè)是增長(zhǎng)的主要驅(qū)動(dòng)力首先是大城市規(guī)劃，這是一個(gè)涵蓋城市建設(shè)和環(huán)境各個(gè)方面的20年總體規(guī)劃它正在改變市中心規(guī)劃目標(biāo)是新建住宅數(shù)千套，公共空間6.5萬(wàn)平方米，步行和自行車道28公里，新增建筑面積150萬(wàn)平方米該計(jì)劃預(yù)計(jì)每年將新增5萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位，為英國(guó)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)21億英鎊的收入。第二個(gè)重大變化是即將開(kāi)通的高鐵HS2，它將縮短倫敦、曼徹斯特、謝菲爾德和利茲之間的行程時(shí)間，并在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面發(fā)揮巨大作用。未來(lái)幾十年，伯明翰將投資10多億英鎊新建兩個(gè)車站，使這座城市對(duì)企業(yè)和年輕人才更具吸引力。根據(jù)萊坊的一項(xiàng)研究，未來(lái)10年，該市經(jīng)濟(jì)將增長(zhǎng)四分之一以上。這可能導(dǎo)致人口快速增長(zhǎng)，20年內(nèi)伯明翰將新增10萬(wàn)戶家庭，相當(dāng)于每年3500戶。短期來(lái)看，預(yù)計(jì)到2022年，房?jī)r(jià)將上漲12.5%，為2009年以來(lái)最高的45%現(xiàn)在是伯明翰賣房的最佳時(shí)機(jī)，秋天是夏末，孩子們回到學(xué)校后，通常會(huì)有更多的活動(dòng)在市場(chǎng)上進(jìn)行。這往往導(dǎo)致買家在圣誕節(jié)前搶購(gòu)。所以現(xiàn)在你值得出去看看，以確保你在競(jìng)爭(zhēng)中領(lǐng)先。