綱要性的作用

1、控制和指導設(shè)計

2、施工、審查、建設(shè)單位、業(yè)主了解設(shè)計意圖的依據(jù)。

3、對地塊的整體分析、同時研究設(shè)計建筑物功能、及風格等歸納總結(jié)。

4、介紹設(shè)計主要內(nèi)容，工程規(guī)模、技術(shù)指標、場地現(xiàn)狀、以及節(jié)能等。

5、建筑師維護自身權(quán)益。

設(shè)計說明書的內(nèi)容

設(shè)計依據(jù)、要求、技術(shù)指標。

1、與工程設(shè)計有關(guān)的依據(jù)性文件的名稱和文號，例：選址、環(huán)評、紅線、可研、立項、任務(wù)書及協(xié)議書等;

2、設(shè)計所執(zhí)行的主要法規(guī)和采用的主要標準，例：名稱、編號、年號及版本號等;

3、設(shè)計基礎(chǔ)資料，例：氣象、地形地貌、水文地質(zhì)、抗震設(shè)防烈度、區(qū)域位置等;

4、簡述政府文件及設(shè)計要求，例：總平布置、環(huán)境協(xié)調(diào)、建筑風格、建筑高度等;

5、簡述建設(shè)單位委托設(shè)計的內(nèi)容和范圍，例：功能項目、設(shè)備設(shè)施配套情況;

6、介紹工程規(guī)模、等級和設(shè)計標準，例：建筑面積、總投資、容納人數(shù)、使用年限、建筑防火類別、耐火等級、裝修標準等;

7、主要的技術(shù)經(jīng)濟指標，以及應(yīng)表述反映工程規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟指標，當工程項目另有相應(yīng)的設(shè)計規(guī)范或標準時，技術(shù)經(jīng)濟指標應(yīng)按其規(guī)定執(zhí)行，例：總用地面積、總建筑面積、分項建筑面積(地上、地下)、建筑基底面積、綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車位、(室內(nèi)、室外、地上、地下)核心建筑層數(shù)、高度、住宅還要套型、套數(shù)、每套建筑面積、使用面積、旅館還要有客房數(shù)、床位數(shù)、醫(yī)院還要門診人次、病床數(shù)等;

總平面設(shè)計說明

1、概括場地區(qū)位、現(xiàn)狀特點和周邊環(huán)境情況及地質(zhì)地貌特征，詳盡述總體方案的構(gòu)思意圖和布局特點，內(nèi)容有：豎向設(shè)計、交通組織、防火設(shè)計、景觀綠化、環(huán)境保護、功能分區(qū)。

2、說明關(guān)于一次規(guī)劃、分期建設(shè)、以及原有建筑和古樹名木保留、利用、改造、改建、方面的總體設(shè)想。

建筑設(shè)計說明

1、建筑方案的設(shè)計構(gòu)思和特點。

2、建筑與城市空間的關(guān)系，建筑群體和單體的空間處理、平面和剖面關(guān)系、立面造型和環(huán)境營造、環(huán)境分析(日照、交通、通風、采光)、及立面主要材質(zhì)色彩等;

3、建筑功能布局和內(nèi)部交通組織，包括各種出入口、樓梯、電梯、自動扶梯等垂直交通運輸設(shè)施的布置;

4、建筑防火設(shè)計，包括總體消防、建筑單體的防火分區(qū)、安全疏散等設(shè)計原則;

5、無障礙設(shè)計簡要說明;

6、當建筑在聲學、建筑光學、建筑安全防護與維護、電磁波屏蔽以及人防地下室等方面要求應(yīng)有說明。

7、建筑節(jié)能說明，有：依據(jù)、所在地氣候、建筑分類、概述節(jié)能及維護結(jié)構(gòu)節(jié)能。

8、有綠色建筑要求時，應(yīng)有綠色建筑設(shè)計說明，有：依據(jù)、目標及定位、綠色設(shè)計策略。

9、當項目按裝配式建筑要求時，要有裝配式建筑說明，有依據(jù)、目標定位、裝配式建筑的主要技術(shù)措施。

其他專業(yè)設(shè)計說明

結(jié)構(gòu)設(shè)計說明、電氣設(shè)計說明、給排水設(shè)計說明、供暖通與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計說明、熱能動力設(shè)計說明、投資估算文件說明。