?????? 建筑企業(yè)招聘新員工時，面對員工漫天要價該如何應(yīng)對?特別是當面對稀缺人才離譜的報價時，可應(yīng)用哪些薪酬待遇談判技巧呢?

??????? 1.建筑企業(yè)要規(guī)范不同職位的薪酬職級
??????? 建筑企業(yè)只有針對不同崗位(職務(wù))制定統(tǒng)一的《薪酬職級表》，才能規(guī)范薪酬管理，才能為保證薪酬內(nèi)部公平和外部公平奠定良好的基礎(chǔ)。當然，建筑企業(yè)要通過科學的薪酬調(diào)査，根據(jù)建筑企業(yè)人才戰(zhàn)略和薪酬策略及時維護《薪酬職級表》，以確保《薪酬職級表》的科學有效性。

??????? 2.巧用面試登記表
??????? 應(yīng)聘者在填寫《面試登記表》的時候，需要填寫以往工作經(jīng)歷中的薪酬待遇。
??????? HR部門要認真分析以往經(jīng)歷、職位和薪酬的匹配性問題，這些都是薪酬談判的基礎(chǔ)信息。
??????? 應(yīng)聘者在填寫《面試登記表》時要注明“期望薪酬”和“最低可接受薪酬”兩欄信息，通過這兩條信息的對比可以分析出應(yīng)聘者求職的緊急程度，這是建筑企業(yè)開展薪酬談判的法寶。

??????? 3.注意薪酬談判時機
?????? 建筑企業(yè)在初試的時候，要避免一開始就和應(yīng)聘者談?wù)撔劫Y，只有對應(yīng)聘者有充分的了解，同時讓應(yīng)聘者對企業(yè)及招聘崗位有一定程度的認識，進入復(fù)試環(huán)節(jié)之后才可以談薪。
當雙方的溝通還不夠時，招聘方就盲目說出薪酬數(shù)據(jù)會降低談判成功的可能性。

??????? 4.深入研究不同崗位人才供求關(guān)系
??????? 市場供求是決定人才市場價格的關(guān)鍵要素。對于人才供不應(yīng)求的職位，人才薪酬待遇會很高；反之，對于人才供大于求的職位，人才價格會低一些，這是人才價值的最核心的市場規(guī)律。建筑企業(yè)招聘人員要深入分析人才供求關(guān)系，只有掌握不同崗位的市場行情和供求關(guān)系，才能為建筑企業(yè)薪酬談判留出更多的談判空間。
??????? 如果應(yīng)聘者條件優(yōu)越，那么建筑企業(yè)在給薪上必須大方些：相反，如果應(yīng)聘者只是條件相當?shù)目赡苋诉x之一，建筑企業(yè)則可以把薪資壓低些并且延后談?wù)撔劫Y的時間，以獲得薪酬談判主動權(quán)。

?????? 5.巧用薪酬待遇范圍的概念
?????? 建筑企業(yè)在招聘中常常直接詢問應(yīng)聘者的期望待遇是多少，一般而言，應(yīng)聘者都喜歡多要一些(把自己“賣”個好價也是人之常情)，可謂薪酬待遇“多多益善”，這是人的本性使然。
有些企建筑業(yè)喜歡在招聘之初就公布職位的薪酬范圍。

?????? 例如，直接在招聘廣告中寫明。這種做法有利有弊，對于普通大眾化職位的影響可能不大，但對于中高級職位來說，公布薪酬有時會對企業(yè)造成不利影響。
?????? 如果應(yīng)聘者詢問建筑企業(yè)招聘崗位的待遇情況，招聘人員適合采用的做法是，告訴應(yīng)聘者薪酬范圍的下限及中間值(注意千萬不要給最大值，否則就沒有薪酬談判的空間和余地了)。

??????? 6.通過有效溝通引導(dǎo)實現(xiàn)薪酬預(yù)期
建筑企業(yè)招聘員工的過程，本質(zhì)上是“采購”的過程，即以最合理的價格招聘到最合適的人員。建筑企業(yè)在薪酬談判過程中，更重要的是要對應(yīng)聘者清晰描述建筑企業(yè)發(fā)展前景、薪酬待遇方面具有競爭力和吸引力的地方(建筑企業(yè)薪酬待遇核心特色，特別是企業(yè)崇尚“多勞多得”的價值觀以及企業(yè)代表案例，同時將企業(yè)薪酬的亮點告訴對方，盡量避免一開始就將建筑企業(yè)的薪酬待遇底牌亮出。一個讓應(yīng)聘者更加心動的發(fā)展前景、更加公平的用人機制以及更加科學的薪酬待遇結(jié)構(gòu)，會讓應(yīng)聘者提升對企業(yè)的滿意度，一旦應(yīng)聘者對建筑企業(yè)的滿意度提升了，對薪酬的期望自然會降低。

?????? 建筑企業(yè)在薪資談判過程中，要特別注意以下幾點。
?????? (1)要向應(yīng)聘者清晰闡述本企業(yè)的薪資結(jié)構(gòu)，同時要了解應(yīng)聘者的期望薪資待遇和他曾經(jīng)的薪資待遇(要有渠道和能力判斷過去薪酬的合理性)，同時要清楚同類人才的社會平均薪資水平。建筑企業(yè)通過全面、充分的調(diào)查可實現(xiàn)“知己知彼”，從而掌握談薪的主動權(quán)，在與應(yīng)聘者談判時，可以降低應(yīng)聘者的心理預(yù)期，使應(yīng)聘者主動降低薪資要求。

?????? (2)要和應(yīng)聘者清晰闡述本企業(yè)的報酬并不只體現(xiàn)在薪資上，還涉及建筑企業(yè)的若干福利待遇。例如，可以向應(yīng)聘者闡述建筑企業(yè)的“整體薪酬”待遇體系，雖然職務(wù)的基本底薪
比應(yīng)聘者的預(yù)期低，但是建筑企業(yè)傭金及年終獎金比一般企業(yè)高，要讓應(yīng)聘者看到努力后的奮斗價值，以增強薪酬待遇的吸引力。

?????? (3)在薪酬談判時要及早掌握應(yīng)聘者最關(guān)心的是什么，要了解他們重視的其他條件是什么。對某些應(yīng)聘者而言，彈性的上下班時間、建筑企業(yè)良好的發(fā)展平臺、良好的發(fā)展前
景、良好的培訓機會、人性化的管理環(huán)境、建筑公司能給解決戶口等，雖然不是直接薪資報酬，但對于應(yīng)聘者而言可能是其更加在意的方面。

??????? 7.善用心理戰(zhàn)術(shù)
?????? 無論是多么緊缺的建筑人才，在薪資談判階段都不能操之過急，要充分利用時間的維度來解決問題。建筑人才的薪資預(yù)期要求比企業(yè)的薪資水平高出很多時，也不要輕易放棄，必要時也要出點難題考一下。例如，有一位經(jīng)理看上了一位很優(yōu)秀的建筑人才，非常想錄用他，但應(yīng)聘者的要價較高，自信心太強。于是，他在談判過程中出了幾道專業(yè)領(lǐng)域里的尖銳難題，結(jié)果應(yīng)聘者答得不好，于是自信心銳減，就這樣薪資很快談了下來。所以，薪資談判是心理戰(zhàn)，更是耐力戰(zhàn)和智慧戰(zhàn)。

?????? 8.談薪的態(tài)度應(yīng)該誠懇
薪資談判的目標不是把薪資壓到最低，而是為建筑企業(yè)找到最適合的建筑。建筑企業(yè)如果在談?wù)撔劫Y上耍了太多花招，例如，誤導(dǎo)應(yīng)聘者將來加薪的幅度很大，只求把應(yīng)聘者先說
進門。這樣即使應(yīng)聘者當時勉強接受過低的薪資，以后也會因為薪資確實不符合他們的需求而伺機離開。建筑企業(yè)雖然暫時省了些錢，但將來會付出更加高昂的代價。
如果應(yīng)聘者目前的薪資高于建筑企業(yè)預(yù)定的最高給薪值很多，招聘負責人應(yīng)立刻誠實告知應(yīng)聘者，以避免浪費雙方的時間。當建筑企業(yè)誠實告知應(yīng)聘者，雖然建筑企業(yè)很希望聘請他，但是真的無法支付如此高的薪資時，有時候應(yīng)聘者甚至會因為喜歡工作內(nèi)容等原因，而在薪資上主動作出讓步。這種誠實的做法，比起在聽到應(yīng)聘者的高價后，再尋找其他借口拒絕應(yīng)聘者，更能促使建筑企業(yè)提高以更低薪酬獲得人才的可能性。

?????? 9.欲擒故縱的方法
對付那些漫天要價的求職者可采用“故意降低法”，在建筑企業(yè)認為可行的薪酬待遇范圍內(nèi)直接選擇低位薪酬待遇，通過有效引導(dǎo)把應(yīng)聘者可接受的最低待遇“底價”摸清。事實上，如果招聘負責人的招聘經(jīng)驗足夠豐富，對于面試人員值多少錢他的心里都是有數(shù)的(必須有談判的底線)，當應(yīng)聘者把他的底線亮出來以后，招聘人員再進行談判就會輕松很多，如果他同意這個最低薪資，建筑企業(yè)可采用“多付一點點”的方式來搞定。

?????? 10.務(wù)必談好薪酬待遇，達成君子協(xié)議
?????? 此招是建筑企業(yè)進行薪酬談判的殺手锏。招聘負責人務(wù)必在應(yīng)聘者入職前談好試用期考核與薪酬待遇的關(guān)系(企業(yè)可制定統(tǒng)一的規(guī)則并且明示給應(yīng)聘者)。
建筑企業(yè)不怕高薪高能者，怕的是高薪低能者或渾水摸魚者，將這類人員招聘進來，不僅會影響企業(yè)的發(fā)展，還會降低能者加盟企業(yè)的可能。管理經(jīng)驗分享作為HR，不宜采用拼命壓價的方式進行薪酬談判。原因在于，建筑企業(yè)拼命壓低求職者的工資很難長久留住建筑人才，建筑企業(yè)在招聘過程中進行薪酬談判的目的是取得一個平衡，剔除虛報高薪的情況。