???? ?? 一、房地產(chǎn)評估師職業(yè)發(fā)展路線房地產(chǎn)評估師的職業(yè)發(fā)展路線為：高級資深房地產(chǎn)評估師一房地產(chǎn)投資研究經(jīng)理。但如果想順利成長，還要具備以下條件。

??????? 1:房地產(chǎn)評估師行業(yè)經(jīng)驗
?????? 在普通人看來，房地產(chǎn)的價格僅僅取決于地段、戶型設(shè)計、房屋年齡、房屋質(zhì)量、開發(fā)商的實力和信譽等因素。而在房地產(chǎn)評估師的眼中，城市區(qū)位、周邊交通便利設(shè)施情況、市場發(fā)展趨向以及政府相關(guān)政策調(diào)控等也是在房地產(chǎn)估價過程中必須考慮的條件。同時，房地產(chǎn)市場是在不斷變化的，所以房地產(chǎn)價格也具有很強的時間性。這就要求房地產(chǎn)評估師不僅要學(xué)會科學(xué)的估價方法，而且要積累豐富的行業(yè)經(jīng)驗和獨到的發(fā)展眼光，才能對房地產(chǎn)做出最有效的價值評估。

??????? 2:房地產(chǎn)評估師職業(yè)道德
??????? 房地產(chǎn)評估師的職責(zé)是全面客觀地對房地產(chǎn)的價值等因素做出準(zhǔn)確判定。在房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)內(nèi)，他的評估結(jié)果將會直接影響到房地產(chǎn)企業(yè)對某個項目的開發(fā)決策而在房地產(chǎn)中介行業(yè)內(nèi)，他的評估結(jié)論又會成為老百姓購房、換房的評判標(biāo)準(zhǔn)。因此，房地產(chǎn)評估師不得有任何虛假估價行為，在估價過程中必須做到公正、客觀、誠實。2002年，國家建設(shè)部建立了房地產(chǎn)估價師信用檔案，及時將個人良好以及不良信息向社會進(jìn)行公示，對房地產(chǎn)估價的職業(yè)道德規(guī)范起到了社會監(jiān)督作用。

?????? 3:房地產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格
?????? 在國內(nèi)，從事房地產(chǎn)評估師必須擁有中國注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書。凡通過國家人事部、建設(shè)部的全國統(tǒng)一考試合格，取得房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》的人員，須在獲證后三個月內(nèi)辦理注冊登記手續(xù)，注冊有效期一般為三年。未取得《房地產(chǎn)估價師注冊證》的人員，不得以房地產(chǎn)估價師的名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。
?????? 目前，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會已經(jīng)成為國際測量師聯(lián)合會(FIG)的正式會員。2004年，內(nèi)地房地產(chǎn)估價師與香港測量師(產(chǎn)業(yè)組)實現(xiàn)資格互認(rèn)，該認(rèn)證的國際化程度正在日益提升。與此同時，“美國估價學(xué)會會員”(MAI資格認(rèn)證也已進(jìn)入中國，該會員資格由美國估價師學(xué)會授予，是具有執(zhí)業(yè)資格的估價師隊伍中的精英。該認(rèn)證已經(jīng)向中國注冊房地產(chǎn)估價師開放，通過大量案例的學(xué)習(xí)和研究，使國內(nèi)從業(yè)人員掌握國際先進(jìn)的估價理論和方法，成為中國房地產(chǎn)估價師步入國際知名估價企業(yè)的一塊敲門磚.

?????? 二、房地產(chǎn)評估師薪資待遇

?????? 數(shù)據(jù)說明：房地產(chǎn)估價師工資按工作經(jīng)驗統(tǒng)計，其中0-2年工資￥5720，3-5年工資￥7500，6-7年工資￥17930，8-10年工資￥10350，10年以上工資￥30000，該數(shù)據(jù)僅供參考。

某些崗位的薪酬與工作經(jīng)驗并無直接關(guān)系，如銷售類崗位。同時，崗位薪酬也與公司盈利情況、崗位所在公司的重要程度等因素有關(guān)。

??????? 三、房地產(chǎn)估價師就業(yè)形勢分析：
??????? 從市場招聘條件分析，全國房地產(chǎn)估價師就業(yè)形勢分析：招聘待遇，工資20000-29999占比最多，達(dá)30%。經(jīng)驗要求，3-5年工作經(jīng)驗要求的占比最多，達(dá)41%;學(xué)歷要求，大專學(xué)歷要求的占比最多，達(dá)46%，其次是本科學(xué)歷，占比43%。