?????? 通過對影響采購質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)實(shí)施控制，確保采購物資符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。首先建立供應(yīng)商檔案，包括：所代物資的資質(zhì)證明、合格證、檢驗(yàn)試驗(yàn)報(bào)告、價(jià)格、功能、質(zhì)量等有關(guān)資料并進(jìn)行綜合分析，分類建立供應(yīng)商信息檔案。選擇合格的供應(yīng)商。

?

?????? 1:工作職責(zé)

根據(jù)設(shè)計(jì)要求和施工組織設(shè)計(jì)的規(guī)定，按質(zhì)、按時(shí)、按期采購材料設(shè)備，保障按質(zhì)、按量、按時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場。做到材料、設(shè)備質(zhì)量證明文件的收集，并保證真實(shí)、齊全、完整與工程施工同步。
?????? 在美國，尤其是生產(chǎn)型企業(yè)，采購工程師( Purchasing Engineer))與供應(yīng)商工程師( Supplier Engineer)通用。其主要身份是溝通公司與供應(yīng)商的技術(shù)橋梁；其主要職責(zé)是保證供應(yīng)商按圖制造( Make to Print)、按規(guī)范制造( Make to Specification)；

?????? 其最終目的是確保供應(yīng)商生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量一致。當(dāng)然，對于非生產(chǎn)型企業(yè)，采購工程師的職責(zé)重心可能會(huì)稍微不同。

?

??????? 2:入行門檻

?????? (1)房地產(chǎn)公司采購工作從事3年以上(有完整樓盤采購經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先)；
?????? (2)熟悉房地產(chǎn)精裝修過程所涉及的材料性能；
?????? (3)熟悉房地產(chǎn)精裝修使用的設(shè)備性能；
?????? (4)熟悉材料、設(shè)備基本行情(目前價(jià)格、企業(yè)信譽(yù)、各家產(chǎn)品特點(diǎn)等)
?????? (5)專業(yè)要求：不限制專業(yè)。

?

?????? 3:薪酬待遇

?????? 很多人都知道，企業(yè)中的采購部門是很“惹”人眼球的職位，不僅大權(quán)在握，能掌控企業(yè)的采購后臺(tái)，更能決定很多經(jīng)銷商的生存。所以，在業(yè)界看來，采購定是個(gè)“肥差”，但這種說法僅能說明一些采購人員或者采購主管的現(xiàn)狀，如果能做到采購工程師，那待遇就不是一般的“高”了。據(jù)了解到的情況顯示，好的采購工程師待遇會(huì)在上萬元左右。

?

?????? 4:職業(yè)發(fā)展通路

?????? 采購工程師是個(gè)挺不錯(cuò)的職業(yè)：可以向質(zhì)量管理、技術(shù)開發(fā)方面發(fā)展，也可以向生產(chǎn)管理、采購管理等管理方面發(fā)展。關(guān)鍵是要清楚自己的職業(yè)發(fā)展目標(biāo)。
?????? 發(fā)展通路：隨著物業(yè)市場的逐步形成，消費(fèi)者將不受任何上級(jí)主管部門和主管單位委派或指派物業(yè)管理企業(yè)的局限，而要通過招投標(biāo)來選擇自己信得過的物業(yè)管理企業(yè)管理自己的家園。

?????? 誰的物業(yè)管理水平高、服務(wù)質(zhì)量好、企業(yè)知名度高、社會(huì)信譽(yù)好以及收費(fèi)合理就選聘誰。只有這樣，消費(fèi)者的利益才能得到真正的保證。

?????? 物業(yè)行業(yè)可以說是建筑房地產(chǎn)內(nèi)的朝陽行業(yè)，我國物業(yè)管理的發(fā)展趨勢之一就是區(qū)域化管理將逐步取代分割管理的模式，成為物業(yè)管理的發(fā)展方向。所以，這方面的人才將大行其道。

?????? 從物業(yè)服務(wù)到物業(yè)管理，再到區(qū)域化的獨(dú)立運(yùn)營，物業(yè)公司經(jīng)理的夢想會(huì)很快成真。