記者12月6日獲悉，鑒于今年通過土地集中供應(yīng)獲得土地的優(yōu)質(zhì)住宅建設(shè)項(xiàng)目，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、市規(guī)劃委員會日前聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于規(guī)范優(yōu)質(zhì)商品住宅項(xiàng)目建設(shè)管理的通知》。通知建議預(yù)售方案應(yīng)包括綠色建筑和健康建筑自我評估報(bào)告、超低能耗建筑評估報(bào)告等。，要向社會宣傳，接受購房者的監(jiān)督

今年北京市三次土地集中供應(yīng)，提高了建設(shè)質(zhì)量要求，出現(xiàn)了新一輪優(yōu)質(zhì)商品房。例如，在第二批集中土地供應(yīng)中，43塊地塊中有36塊已經(jīng)建成，以競爭優(yōu)質(zhì)商品房的建設(shè)方案。如何保證優(yōu)質(zhì)施工的實(shí)施？該通知規(guī)定，優(yōu)質(zhì)住房建設(shè)的要求包括最低質(zhì)量要求和具有競爭力的優(yōu)質(zhì)住房建設(shè)方案。其中，最低質(zhì)量要求為綠色建筑二星標(biāo)準(zhǔn)、裝配率為60%的預(yù)制式建筑和太陽能光伏或光熱系統(tǒng)

高品質(zhì)住宅建設(shè)方案不僅必須滿足當(dāng)前的綠色建筑、預(yù)制式建筑、太陽能光伏或光熱標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也符合超低能耗建筑、健康建筑、宜居技術(shù)等標(biāo)準(zhǔn)。綠色建筑是指節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染、為人們提供健康、適用、高效的使用空間的優(yōu)質(zhì)建筑。根據(jù)北京市綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，無論是一星級、二星級還是三星級綠色建筑，都必須滿足全裝修、全交付的要求。交付前，對住宅樓的內(nèi)墻、頂部和地面進(jìn)行鋪砌和油漆，門窗、固定家具、設(shè)備管道、開關(guān)插座、廚房和衛(wèi)生間固定設(shè)施安裝到位；公共建筑公共區(qū)域的所有固定表面均鋪設(shè)并涂漆，所有基本設(shè)備（如水、暖氣、電和通風(fēng)）均安裝到位。也就是說，購房者購買的商品房承諾建設(shè)質(zhì)量高，將來關(guān)房時(shí)得到的一定是全裝修的房子

為了加強(qiáng)過程控制，通知還提出，商品房項(xiàng)目管理以建設(shè)單位承諾為主，各相關(guān)部門加強(qiáng)事中事后監(jiān)督。施工圖歸檔前，建設(shè)單位應(yīng)組織實(shí)施方案專家評審會，對優(yōu)質(zhì)住宅建設(shè)項(xiàng)目中的綠色建筑、裝配式建筑、超低能耗建筑的技術(shù)方案進(jìn)行專家評審。在辦理預(yù)售許可證時(shí)，建設(shè)單位提交的優(yōu)質(zhì)住宅建設(shè)項(xiàng)目預(yù)售方案還應(yīng)包括綠色建筑、健康建筑自評報(bào)告等管理模式相關(guān)材料，超低能耗建筑的裝配率計(jì)算報(bào)告和評估報(bào)告、宜居技術(shù)的應(yīng)用和建筑師責(zé)任制，應(yīng)根據(jù)承諾向社會公布，并由買方監(jiān)督，同時(shí)在項(xiàng)目完成后，建設(shè)單位應(yīng)按承諾內(nèi)容對綠色建筑、裝配率、超低能耗建筑、建筑師責(zé)任制等優(yōu)質(zhì)住宅建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收。市、區(qū)建設(shè)和規(guī)劃部門還對項(xiàng)目綠色建筑、裝配式建筑、超低能耗建筑、健康建筑等相關(guān)內(nèi)容的落實(shí)情況進(jìn)行專項(xiàng)檢查。