消除安全上的危險，提高生活的便利性……舊住宅區(qū)的改造往往與管網(wǎng)、線路等基礎設施有關。完善“硬件”，不光是資金到位就可以了。需要改造的管線埋在違章建筑的下面，怎么辦？集中充電樁充電樁的地方離居民樓太遠，怎么辦？面對不同的問題，讓我們來看看各地如何看招募。

舒適宜居的房子是人們放松身心的棲息地。過去，在一些舊住宅區(qū)，基礎設施失養(yǎng)失修，居住環(huán)境差，給居民的生活帶來了很大的煩惱。隨著城鎮(zhèn)舊住宅區(qū)改造工作的有力推進，越來越多的舊住宅區(qū)里子住得好，面子漂亮，煥然一新的出強烈的幸福味道。

理順機制統(tǒng)一協(xié)調。

舊住宅區(qū)鋪設了新的管網(wǎng)。

到住宅區(qū)為止下水道老化，每次下雨都會堵塞，排水井的污水涌出來，不穿鞋套就不能外出。還有扭成一團的電線、網(wǎng)線、電話線，非常雜亂，不僅煞風景，安全隱患也很大?！碧崞鹕鐓^(qū)過去的面貌，江西省南昌市青云譜區(qū)洪園社區(qū)居民徐愛紅說。

這里是中航工業(yè)洪都集團的生活區(qū)，企業(yè)辦社會，曾是這里鮮明的時代印記——不僅宿舍樓由廠里集資興建，水、電、氣等基礎設施的管網(wǎng)鋪設和日常維護也由廠里包辦。單純靠企業(yè)對公共基礎設施的投入難免捉襟見肘，這個生活區(qū)面臨著老舊設施改造難題。

如何破題？首先要理順機制，剝離企業(yè)的社會職能，讓專業(yè)的人辦專業(yè)的事。2019年，洪都生活區(qū)整體移交南昌市青云譜區(qū)，通過爭取中央和省級老舊小區(qū)改造專項補助資金，南昌市整合12.3億元，啟動實施洪都生活區(qū)改造提升工程。根據(jù)規(guī)劃，改造資金主要傾向于水、電、氣等方面。

工程一開始，就遇到了違法建筑的攔路石。

原來，為了改善居住條件，改善居住條件，通過打開墻上的洞，在公共綠地上蓋了住宅，管道鋪在違反建設的地下。該生活區(qū)建于1950年代，多年來違法建筑面積也不小。

社區(qū)干部回家工作。通過VR動畫動態(tài)展示改造效果圖，同時約定盡量避免違反對日常生活的影響。在拆卸違規(guī)的過程中，組織人員協(xié)助居民搬運物品，終于得到了居民的理解。洪都街黨工委書記李云感慨道:管網(wǎng)改造通過毛細血管，通過堵塞點，可以通過百通。

反復挖掘和拉鏈路是管網(wǎng)改造的缺點。在這次改造中，住建部門牽頭協(xié)調電力、供水、燃氣、通信等多個部門，通過地下綜合管廊統(tǒng)一鋪設各類管線，確保在鋪設階段只挖一次。同時，將水泥或鑄鐵排水管更換為具有彈性、能形成弧度的HDPE雙壁波紋管，清掏機器人暢行無阻，不必再因雨污水管網(wǎng)淤積而將小區(qū)馬路“開膛破肚”了。

下水道堵塞，空中雜亂的線路消失，用水方便，居民有真正的獲得感。第一批洪園、洪科兩個社區(qū)改造完成后，有時還沒有開始改造的社區(qū)居民來街上問，什么時候輪到自己住的小區(qū)改造。目前，洪都生活區(qū)改造項目穩(wěn)步推進，將于2021年全面完成。管道的更新正在給這個舊住宅區(qū)帶來新的活力。

黨員牽著頭和鄰居商量。

舊房子里安裝了新電梯。

聽說舊住宅區(qū)可以設置電梯，我們黨支部的一些同志馬上去住宅建設局商量，在設置成功的住宅區(qū)進行了實地調查。70多歲的黃磊是退休的老教授，也是安徽醫(yī)科大學機關第三黨總支第五黨支部副書記，住在合肥市蜀山區(qū)安徽醫(yī)科大學的家庭大樓。這個上世紀建成的老小區(qū)，外墻斑駁，樓梯狹窄。黃磊表示，很多居民早就有安裝電梯的想法，正好地區(qū)有補助金政策，黨員們必須率先做這件事。

黨支部多次召開會議討論，最終決定三名黨員負責一個單元。居民意見暫時發(fā)生，挨家挨戶工作，黃磊的嘴皮差點磨破。

遇著擔心采光通風受影響的居民，黃磊就領著到其他“樣板小區(qū)”看，解釋加裝電梯的種種好處。有的居民覺得費用高，黃磊勸他們看長遠，年紀越來越大，有一天需要電梯。

通過仔細協(xié)商，大家確定了出資方式：裝一部電梯大約需要50萬元，政府補貼一部分，剩下的按樓層高低分攤。

一番四處奔波、解釋溝通下來，手上的協(xié)議書終于簽滿了業(yè)主的名字，黃磊長舒一口氣。去年8月，黃磊所在單元的電梯建成。坐電梯，下樓已經(jīng)不費力了，買菜很方便。黃磊笑著說。

有了電梯后，過去腿腳不方便，十天半不能出門的老人，現(xiàn)在也經(jīng)常下樓鍛煉的有的家人打算換帶電梯的住宅，安裝電梯后也不必辛苦……看到這些變化，黃磊心里很甜。

現(xiàn)在合肥市通過政策鼓勵舊住宅區(qū)設置電梯。在非單一所有權的現(xiàn)有住宅中設置電梯的大樓，按20萬元/臺補助金，市區(qū)財政各承擔50%。另外，通過個人公積金和住房修理資金的提取通道，明確電梯的設置通過檢查后，居民可以申請?zhí)崛€人公積金和住房修理資金。截至今年6月底，全市已有65部安裝電梯運行，97部電梯正在建設中。

科學選址安全方便。

院子里有充電樁。

以前給電動自行車充電，從家里的窗戶連接電線到樓下，既不安全也不方便?，F(xiàn)在有了充電樁，我們可以直接在院子里充電了?！痹诤颖笔∏鼗蕧u市撫寧區(qū)一中家屬院，居民李靜華推著電動自行車，來到小區(qū)集中充電樁前充電。手機掃描代碼可以開始，4小時只要1元，安全方便也不貴

今年以來，秦皇島繼續(xù)推進舊住宅區(qū)改造，完善基礎設施，完善住宅區(qū)環(huán)境，設置集中充電樁是其重點工程之一。目前，全市已在撫寧區(qū)和山海關區(qū)45個居民小區(qū)安裝了可為電動自行車充電的集中充電樁，每個小區(qū)安裝了10組左右的充電端口。住宅區(qū)內有自行車小屋的情況下，充電樁設置在小屋內，否則設置在樓旁邊的空地上。

目前，新建住宅區(qū)基本上建設了集中充電樁，但由于輔助設施落后、線路老化等原因，舊住宅區(qū)的居民只能在樓下或大樓內外接線充電，存在很大的安全危險。撫寧區(qū)住宅建設局副局長呂學忠表示，撫寧區(qū)在制定舊住宅區(qū)改造方案時，將充電樁作為硬指標推進。

在充電樁的設置場所，工作人員認真聽取居民的建議，結合住宅區(qū)布局的實際情況，與設置公司反復研究，確保充電樁的設置科學合理，安全方便。

撫寧區(qū)幸福小區(qū)建于1990年代，改造過程中原計劃在小區(qū)西門、北門入口附近設置充電樁。然而今年5月施工時，幾位居民代表提出意見，認為充電樁離居民樓較遠，使用起來不方便。我們立即調整方案，將充電樁設置在院內距大樓5米左右的空地上，使居民使用方便。呂學忠說。

目前，撫寧區(qū)按計劃在31個舊住宅區(qū)設置了充電樁。下一步，撫寧區(qū)還將探索充電樁智能管理服務，為居民提供更好的服務。